Energie für Hausverwaltungen in München

Objekte ausschreibungsfähig machen

Am Anfang steht eine Lieferstellenliste mit Eigentümer beziehungsweise WEG, Objektadresse, Marktlokations-ID, Energieart, Verbrauch und Vertragsfristen. Allgemeinstrom, zentrale Wärmeversorgung und privat abgeschlossene Mieterverträge werden dabei getrennt. So ist klar, welche Verträge die Verwaltung überhaupt beauftragen darf.

Unterschiedliche Vertragsenden müssen eine gemeinsame Betreuung nicht verhindern. Wir ordnen die anstehenden Entscheidungen nach Frist und benötigter Freigabe. Bei einem Verwalterwechsel helfen vorhandene Vollmachten, aktuelle Abrechnungen und eine dokumentierte Übergabe, Rückfragen und doppelte Aufträge zu vermeiden.

Angebote entscheiden und die Umsetzung verfolgen

Angebote werden je Lieferstelle auf vergleichbarer Kostenbasis ausgewertet. Für die Freigabe sollten neben Jahreskosten auch Laufzeit, Preisbindung und Mengenregeln vorliegen. Welche Entscheidung die Verwaltung selbst treffen darf und wann Eigentümer oder WEG zustimmen müssen, ergibt sich aus dem konkreten Auftrag und den vorhandenen Beschlüssen.

Nach Freigabe begleiten wir Wechsel und Rückfragen und halten den Vertragsbestand mit seinen nächsten Fristen fest. Änderungen durch Leerstand, Ladeinfrastruktur, neue Wärmeerzeuger oder PV gehören in die Verbrauchsplanung. Sie sollten nicht ungeprüft in eine Fortschreibung der alten Jahresmengen einfließen.

Münchner Immobilien nach Energieart und Zuständigkeit ordnen

SWM nennt für den Gewerbekundeneinstieg weniger als 100.000 kWh Strom beziehungsweise 103.000 kWh Erdgas pro Jahr. Die passende Zuordnung wird anhand der jeweiligen Lieferstelle geklärt.

Für Hausverwaltungen, WEG- und Eigentümervertretungen führt SWM einen eigenen Bereich Immobilienwirtschaft. Fernwärmeverträge werden als eigene Wärmeversorgung erfasst.

Das Bauzentrum München bietet eine eigene Beratung zu hydraulischem Abgleich und eine gesonderte Beratung zum effizienten Heizen mit Fernwärme.

Eine Verwaltung kann zugleich Allgemeinstrom, Gas und Fernwärme beziehen. Je Objekt Vertragspartner, Zähler und Energieart aufnehmen und den passenden SWM-Kontakt zuordnen.

Den Eigentümerwechsel in der Energieakte abbilden

Führen Sie WEG, Verwaltung und Rechnungsempfänger getrennt. Bei einer Übernahme werden Zählerstände, Vollmachten, laufende Verträge und offene Netzvorgänge aus der bisherigen Betreuung zusammengeführt. Für fernwärmeversorgte Häuser gehören Übergabestation und Wärmeliefervertrag in die Akte; ein Gasvergleich wäre dort für die Raumheizung unpassend. utz-energie unterstützt die kaufmännische Übergabe und die Abstimmung mit den jeweiligen Stellen.

Häufige Fragen

Ihr Ansprechpartner für den Standort

utz-energie sitzt in München und betreut Unternehmen und Hausverwaltungen deutschlandweit per Telefon und Videogespräch. Persönliche Treffen im Umfeld von etwa 50 Kilometern um München sind nach Absprache möglich.